Avviso
Protocollo p_vi/aooprovi GE/2024/0030121 del 25/06/2024 - Pag. 1 di 4
PROVINCIA DI VICENZA
AREA RISORSE E SERVIZI FINANZIARI
SERVIZIO GESTIONE DEL PATRIMONIO, DEMANIO, ESPROPRI
E PROGRAMMAZIONE INDIRIZZI DELLA FORMAZIONE SCOLASTICA.
Domicilio Fiscale: Contrà Gazzolle n. 1 - 36100 VICENZA – C.F. e P. IVA 00496080243
Uffici: Palazzo Arnaldi – Contrà Santi Apostoli n. 18 – 36100 Vicenza – Fax: 0444/323574
indirizzo e-mail: demanio.espropri@provincia.vicenza.it
indirizzo Posta Elettronica Certificata - PEC: provincia.vicenza@cert.ip-veneto.net
AVVISO PUBBLICO ESPLORATIVO DI RICERCA DI MERCATO PER REPERIRE PO-
TENZIALI SOGGETTI INTERESSATI ALL’ACQUISTO DEI FABBRICATI NEL COMU-
NE DI VICENZA, AVENTI DESTINAZIONE MISTA, DI PROPRIETA’ DELLA PROVIN-
CIA DI VICENZA “EX SIAMIC” ED I.P.A.B. SITI TRA VIA BATTAGLIONE MONTE BE-
RICO E VIALE G. VERDI.
LA PROVINCIA DI VICENZA
RENDE NOTO
che la Provincia congiuntamente all’IPAB di Vicenza intende effettuare un’indagine al fine di cono-
scere i soggetti interessati ad acquistare i seguenti lotti:
LOTTO 1
Vendita di un complesso immobiliare composto da persi fabbricati tra loro adiacenti, inseriti in un
lotto immobiliare unico denominato ex Siamic, di proprietà della Provincia di Vicenza, siti in Via
Btg. Monte Berico, 40-angolo Viale G. Verdi nell’area del centro del Comune di Vicenza; è privo di
area scoperta ed è composto da tre corpi di fabbrica adiacenti (palazzina d’angolo + officina-garage
+ accessorio officina) facenti parte delle cortine edilizie poste sulle pubbliche vie.
Il complesso immobiliare è meglio distinto catastalmente all’Agenzia del Territorio della Provincia
di Vicenza come segue:
N.C.T.: Comune di Vicenza, foglio 46, mappale 148 (superficie catastale del lotto 1148 mq);
N.C.E.U.: Comune di Vicenza, foglio 46, mappale 148, 817 e 818
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Catasto Fabbricati del Comune di Vicenza:
Rendita
Foglio Particella Sub. Categoria Classe Consistenza
catastale €
46 148
817 1 E/1 --- --- 18.127,64
818
46 817 2 A/3 7 263 mq 1.138,79
Il valore di mercato stimato è pari ad 1.586.500,00 €, riferito all’intero volume esistente
calcolato in 7.212 mc. (Fonte: Piano delle Alienazioni/Valorizzazioni allegato alla Delibera di
Consiglio Provinciale n° 10 del 15/04/2024).
LOTTO 2
Vendita di un complesso immobiliare composto da persi fabbricati tra loro adiacenti a destinazione
residenziale, commerciale, artigianale inseriti in un lotto immobiliare unico, di proprietà
dell’I.P.A.B. di Vicenza, inpiduabili ai civici n. 30, 32, 32a, 34, 36, 38 di Viale G. Verdi nell’area
del centro del Comune di Vicenza.
Il complesso immobiliare è meglio distinto catastalmente all’Agenzia del Territorio della Provincia
di Vicenza come segue:
N.C.T.: Comune di Vicenza, foglio 46, mappale 360 (superficie catastale del lotto 1372 mq);
N.C.E.U.: Comune di Vicenza, foglio 46, mappale 360, sub: 4,5,6,8,9,10,11,12,13,14.
Catasto Fabbricati del Comune di Vicenza:
Rendita
Foglio Particella Sub. Categoria Classe Consistenza
catastale €
46 360 4 B.C.N.C.
46 360 5 B.C.N.C.
46 360 6 C/6 5 11 mq 41,32
46 360 8 C/1 14 126 mq 4.017,62
46 360 9 C/1 14 201 mq 5.000,96
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46 360 10 A/2 5 178 mq 1.398,31
46 360 11 A/2 5 178 mq 1.398,31
46 360 12 C/2 5 250 mq 878,44
46 360 13 C/2 4 224 mq 627,60
46 360 14 C/2 4 26 mq 73,65
LOCAZIONI: Parte del complesso descritto è attualmente condotto in locazione con distinti
contratti agli atti dell’ufficio immobiliare Ipab di Vicenza:
Sub. 10: rep. n. 532 del 03/06/2019 in scadenza il 31/05/2023, rinnovabile di altri 4 anni.
Sub. 11: rep. n. 556 del 01/03/2021 in scadenza il 28/02/2025, rinnovabile di altri 4 anni.
Sub. 8: rep. n. 659 del 01/06/2023 valido fino al 31/05/2029, prorogabile di anni 6.
Sub. 14: rep. n. 544 del 09/06/2020 valido fino al 31/05/2026, prorogabile di anni 6.
Sub. 9 e 12: rep. n. 528 del 01/03/2019 in scadenza il 28/02/2025, prorogabile di anni 6.
Tutte le unità, ad eccezione del sub. 6 (nella realtà autorimessa demolita) e del sub. 13 (magazzino
in condizioni non sufficienti) risultano locate.
Il valore di mercato stimato è pari ad 1.040.000,00 €, riferito all’intero volume esistente
calcolato in circa 5.500 mc. (Fonte: stima redatta dal geom. Francesco Sandri, in data 21/11/2023,
depositata c/o gli uffici dell’Ipab di Vicenza).
VALORE
COMPLESSIVO (LOTTO 1 +2) = 1.586.500,00 € + 1.040.000,00 € = 2.626.500,00 €
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E’ possibile presentare dichiarazione di interesse anche per uno solo dei lotti e possono essere
indicati valori in ribasso rispetto alle basi d’asta indicate.
Si precisa che, il presente avviso è teso solo all’acquisizione di manifestazioni di interesse al fine
di identificare eventuali interessati per la successiva pubblicazione di un’asta pubblica nel rispetto
dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza.
Il presente avviso non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo entrambi gli
Enti (Provincia di Vicenza e I.P.A.B.), che saranno liberi di interrompere, per ragioni di pubblico
interesse, il procedimento avviato, senza che nessuno possa vantare alcuna pretesa.
Per partecipare alla procedura i soggetti devono presentare apposita dichiarazione, sul modello al-
legato alla presente sub lettera A), attestante il possesso dei requisiti di ordine generale per contrar-
re con la Pubblica Amministrazione.
La manifestazione di interesse dovrà avvenire entro la data del 25/07/2024 alle ore 12:00 e potrà
essere inviata via PEC all’indirizzo provincia.vicenza@cert.ip-veneto.net oppure trasmessa tramite
racc. a/r in una busta recante la dicitura “Contiene manifestazione di interesse per acquisto Lot-
to 1 e Lotto 2 ubicati nel Comune di Vicenza”.; al seguente indirizzo: Provincia di Vicenza – Uf-
ficio Archivio e Protocollo – Contrà Gazzolle n. 1 – 36100 Vicenza; è ammessa la consegna a
mano della domanda dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 12:00, ed il martedì e giovedì dal-
le ore 14:30 alle ore 17:30, esclusivamente al predetto Ufficio.
1.- ENTE ALIENANTE -
PROVINCIA DI VICENZA (ENTE CAPOFILA) - Contrà Gazzolle n. 1 - 36100 VICENZA – tel.
0444.908111, fax 0444.908510 – Sito Internet: www.provincia.vicenza.it - c.f. n. 00496080243;
Responsabile del Procedimento: dott.ssa Caterina Bazzan, tel. 0444.908309, e-mail: bazzan.cateri-
na@provincia.vicenza.it;
Referente tecnico: dott. Marco Achilli, tel. 0444.908430, e-mail: achilli.marco@provincia.vicen-
za.it.
Per qualsiasi ulteriore informazione, la presa visione della documentazione tecnica e dei luoghi (So-
pralluogo Obbligatorio) ci si deve rivolgere al SERVIZIO GESTIONE DEL PATRIMONIO, DE-
MANIO, ESPROPRI E PROGRAMMAZIONE INDIRIZZI DELLA FORMAZIONE SCOLASTICA,
sito presso la Provincia di Vicenza, con sede in Contrà SS. Apostoli n. 18, Vicenza, ed tel.
0444.908430.
Vicenza, 25 giugno 2024
IL DIRIGENTE
dott.ssa Caterina Bazzan
(sottoscritto con firma digitale)
Caterina Bazzan
25.06.2024 09:21:24
GMT+01:00
“Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs. 82/2005 s.m.i. e norme collegate, il quale sostituisce il
documento cartaceo e la firma autografa”